Cosa succede se l'amministratore non aggiorna l'anagrafe condo'mini?
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Il Tribunale di Roma, con sentenza del 02 maggio 2017, ha imputato al Condominio, in persona dell'amministratore, la responsabilita' del caso per non aver aggiornato l'anagrafe condo'mini a causa della mancata collaborazione prestata da un condo'mino, e, per di pia'¹,ha liberato quest'ultimo, in quanto moroso secondo rendiconto, dalla relativa obbligazione di pagamento.
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Il caso.Il Condominio Beta chiede e ottiene un decreto ingiuntivo nei confronti di un condo'mino moroso (Tizio), il quale, da tempo, non corrisponde gli oneri condominiali. Tizio propone opposizione al provvedimento.Tra le tante e diverse eccezioni e domande sollevate, una, in particolare, sensibilizza il decidente, e cioe' quella relativa alla mancata ricezione del rendiconto - da cui prende spunto la pretesa economica esercitata dalla compagine -, e, ancor prima, dell'avviso di convocazione assembleare all'adunanza che ne aveva disposto l'approvazione.
Tizio, in particolare, formula una domanda riconvenzionale, introducendo, nel giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo, un'azione di impugnazione della delibera assembleare (articolo 1137 codice civile).Con tale azione, il condo'minoha contestato la validita' della delibera che aveva approvato il rendiconto, siccome la medesima sarebbe invalida per un vizio insisto nella convocazione (concretatosi nei di egli riguardi).
Il Condominio costituitosi in giudizio ha prodotto la corrispondenza spedita, a suo tempo, al condo'mino, la quale, in effetti, non risultava recapitata al destinatario.