La funzione. Le tabelle millesimali, previste e disciplinate dagli artt. 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile, vengono allegate al regolamento di condominio che e' obbligatorio nei condomini con pia'¹ di dieci coinquilini (art. 1138 c.c.) ed esprimono in millesimi il valore di ciascuna proprieta' esclusiva in rapporto al valore dell'intero edificio.
La tabella millesimale e' importante per una corretta gestione del condominio sia per stabilire le maggioranze necessarie per la regolare costituzione dell'assemblea e la validita' delle deliberazioni sia per ripartire le spese comuni.
Nella maggior parte dei casi e' l'originario proprietario dell'edificio o il costruttore che, all'atto dellaregistrazione del regolamento di condominio, fa redigere ed allegare le tabelle millesimali.
Qualora le tabelle millesimali non siano state predisposte dal costruttore-venditore, la redazione delle stesse viene affidata a tecnici, necessitando di un accurato studio delle planimetrie delle varie unita' immobiliari.
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Le modifiche. La tabella millesimale non e' pero' immutabile, infatti, l'art. 69 disp. att. c.c. prevede che i valori proporzionali delle singole unita' immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all'articolo 68 possono essere rettificati o modificati all'unanimita' .