Se il proprietario di casa ha regolarmente denunciato i canoni di locazione percepiti, escludendo quelli non pagati (e documentando nel dettaglio la relativa morosita' degli inquilini), non possono essergli attribuiti redditi che in realta' non ha mai conseguito.
=> Come pagare il canone di locazione. Un breve focus di approfondimento.
=> Con la procedura di sfratto non si pagano le tasse sui canoni di locazione mai percepiti
Questo il principio di diritto che si trae dalla sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Firenze n. 1007 del 28 giugno 2016. In accoglimento del ricorso proposto dal locatore, il giudice ha annullato l'avviso di accertamento dell'Agenzia delle Entrate, escludendo dalla tassazione IRPEF i canoni di locazione ad uso non abitativo non percepiti, analogamente a quanto avviene per le locazioni ad uso abitativo, qualora la morosita' sia stata accertata con provvedimento giudiziale.
=> Immobile abusivo e canoni di locazione non percepiti.
La sentenza prende posizione riguardo alla controversa questione relativa alla tassazione dei canoni non percepiti nell'ipotesi di locazione ad uso diverso oggetto di una convalida di sfratto per morosita' . Al riguardo, si contrappongono diversi orientamenti, che possiamo cosa'¬ sintetizzare.
=> Il locatore puo' pretendere il pagamento dei canoni se il locale concesso in locazione non e' idoneo all'uso stabilito nel contratto?