In tema di locazione abitativa, non si puo' applicare la disciplina sulla vessatorieta' delle condizioni generali previste dal contratto (articolo 1341 c.c.) se locatore e conduttore stipulano un negozio individuale seguendo le disposizioni della legge 431/98 (disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo).
Questi i fatti di causa. Il conduttore con citazione, si opponeva al decreto ingiuntivo, emesso dal competente Tribunale, su richiesta del lo
Per tali ragioni, il conduttore opponente, con l'opposizione, chiedeva la revoca decreto eccependo la nullita' ed inefficacia dell'art. 8 del contratto di locazione che poneva a suo carico il compenso dell'amministratore condominiale in quanto vessatoria e non appositamente sottoscritta.
Costituendosi in giudizio, il locatore convenuto opposto, contestava in toto le domande dell'attore e insisteva nella conferma del decreto
Costituendosi in giudizio, il locatore convenuto opposto, contestava in toto le domande dell'attore e insisteva nella conferma del decreto ingiuntivo.
Orbene, nella fattispecie in esame, l'oggetto della discussione sono la validita' dell
Orbene, nella fattispecie in esame, l'oggetto della discussione A tal proposito, la giurisprudenza esclude che ricorra la fattispecie di cui all'art. 1341 c.c. allorchè lo schema di contratto e le condizioni predisposte non siano destinate a servire ad una serie indefinita di contratti (Cass. civ. n. 230/2006); sicchè e' priva di fondamento la richiesta di nullita' ed inefficacia dell'art. 8 del cont A tal proposito, la giurisprudenza esclude che ricorra la fattispecie di cui all'art. 1341 c.c. allorchè lo schema di contratto e le condizioni predisposte non siano destinate a servire ad una serie indefinita di contratti (Cass. civ. n. 230/2006); sicchè e' priva di fondamento la richiesta di nullita' ed inefficacia dell'art. 8 del contratto di locazione.Nel merito, invece, Nel merito, invece, quanto alla richiesta del pagamento degli oneri condominiali, il Tribunale adito, ha avuto modo di precisare che e' ormai pacifico il recepimento giurisprudenziale del principio secondo cui qualora il conduttore, convenuto in giudizio per il mancato pagamento degli oneri condominiali, contesti che il locatore abbia Nel caso in esame il locatore ha prodotto, a dimostrazione del credito, le quietanze di pagamento, per cui e' causa, rilasciatale dall'amministratore condominiale, e quindi ha provato di aver provveduto al pagamento in questione.Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il Tribunale adito ha respinto l'eccezione di nullita' ed inefficacia della clausole del contratto; per l'effetto, ha condannato il conduttore al pagamento degli oneri condominiali dimostrati dal locatore.=> Ecco quando il locatore puo' farsi pagare dal conduttore le spese condominiali=> Condominio-consumatore e clausole vessatorie=> => Ecco quando il locatore puo' farsi pagare dal conduttore le spese condominiali=> Condominio-consumatore e clausole vessatorie=> Perche
A tal proposito, la giurisprudenza esclude che ricorra la fattispecie di cui all'art. 1341 c.c. allorchè lo schema di contratto e le condizioni predisposte non siano destinate a servire ad una serie indefinita di contratti (Cass. civ. n. 230/2006); sicchè e' priva di fondamento la richiesta di nullita' ed inefficacia dell'art. 8 del cont
A tal proposito, la giurisprudenza esclude che ricorra la fattispecie di cui all'art. 1341 c.c. allorchè lo schema di contratto e le condizioni predisposte non siano destinate a servire ad una serie indefinita di contratti (Cass. civ. n. 230/2006); sicchè e' priva di fondamento la richiesta di nullita' ed inefficacia dell'art. 8 del contratto di locazione.
Nel merito, invece, Nel merito, invece, quanto alla richiesta del pagamento degli oneri condominiali, il Tribunale adito, ha avuto modo di precisare che e' ormai pacifico il recepimento giurisprudenziale del principio secondo cui qualora il conduttore, convenuto in giudizio per il mancato pagamento degli oneri condominiali, contesti che il locatore abbia Nel caso in esame il locatore ha prodotto, a dimostrazione del credito, le quietanze di pagamento, per cui e' causa, rilasciatale dall'amministratore condominiale, e quindi ha provato di aver provveduto al pagamento in questione.Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il Tribunale adito ha respinto l'eccezione di nullita' ed inefficacia della clausole del contratto; per l'effetto, ha condannato il conduttore al pagamento degli oneri condominiali dimostrati dal locatore.=> Ecco quando il locatore puo' farsi pagare dal conduttore le spese condominiali=> Condominio-consumatore e clausole vessatorie=> => Ecco quando il locatore puo' farsi pagare dal conduttore le spese condominiali=> Condominio-consumatore e clausole vessatorie=> Perche
Nel merito, invece, quanto alla richiesta del pagamento degli oneri condominiali, il Tribunale adito, ha avuto modo di precisare che e' ormai pacifico il recepimento giurisprudenziale del principio secondo cui qualora il conduttore, convenuto in giudizio per il mancato pagamento degli oneri condominiali, contesti che il locatore abbia
Nel caso in esame il locatore ha prodotto, a dimostrazione del credito, le quietanze di pagamento, per cui e' causa, rilasciatale dall'amministratore condominiale, e quindi ha provato di aver provveduto al pagamento in questione.
Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il Tribunale adito ha respinto l'eccezione di nullita' ed inefficacia della clausole del contratto; per l'effetto, ha condannato il conduttore al pagamento degli oneri condominiali dimostrati dal locatore.
=> Ecco quando il locatore puo' farsi pagare dal conduttore le spese condominiali
=> Condominio-consumatore e clausole vessatorie
=> => Ecco quando il locatore puo' farsi pagare dal conduttore le spese condominiali=> Condominio-consumatore e clausole vessatorie=> Perche
=> Perche
Fonte: www.condominioweb.com
Copyright © 2014 - 2024 Studio Dott. Pascale Vito - Viale Emilia, 17 - Cologno Monzese (MI)