Accade spesso negli stabili condominiali che il proprietario esclusivo del lastrico solare decida di sfruttare tale spazio per creare veri e propri piccoli giardini magari con la collocazione di fioriere fisse.
Tutte le questioni pia'¹ rilevanti in tema di risarcimento del danno da infiltrazioni da lastrico solare.
Nulla da eccepire ma cosa succede se si verificano infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante e le stesse siano addebitabili anche alla cattiva manutenzione delle fioriere? Chi ne risponde solo il proprietario esclusivo o anche il condominio?
=> Chi paga i danni derivanti dalla cattiva manutenzione delle fioriere condominiali?
=> Quale titolo abilitativo e' necessario per la rimozione delle fioriere: CILA o SCIA?
Il caso. Un condominio viene condannato, in primo grado, al risarcimento dei danni da infiltrazioni subiti dal proprietario dell'appartamento sottostante al lastrico solare di proprieta' esclusiva di uno dei condomini.
Il condominio impugna la sentenza sostenendo di non essere responsabile dei danni da infiltrazioni subiti dagli attori, puntualizzando che il giudice di primo grado aveva erroneamente ritenuto di proprieta' condominiale le fioriere fisse collocate sul lastrico solare dal proprietario esclusivo.