In materia condominiale e' legittima la delibera dell'assemblea anche se e' l'amministratore a svolgere la funzione di segretario. La nomina decisa all'unanimita' supera infatti il divieto previsto dal regolamento e non produce alcun danno al condominio, soprattutto quando l'amministratore- segretario riporta nel dettaglio tutte le posizioni espresse dai singoli in assemblea in maniera trasparente e non esercita il proprio diritto di voto.
Questi i fatti di causa. Un condomino, con citazione, conveniva in giudizio il Condominio al fine di ottenere l'annullamento della delibera assembleare; in particolare, eccepiva la violazione dell'art. 1136, 2 e 4 comma, c.c. per contrasto con le disposizioni regolamentari, nonchè conflitto di interessi avendo l'
Costituendosi in giudizio, il condominio convenuto, contestava in toto le domande dell'attore; in particolare, solleva eccezione processuale per tardivita' della notifica dell'atto introduttivo.
Nel corso del procedimento, espletata l'attivita' istruttoria, il Tribunale, preliminarmente, respingeva l'eccezione preliminare della tardivita' della notifica essendo stato rispettato il term
Nel corso del procedimento, espletata l'attivita' istruttoria, il Tribunale, preliminarmente, respingeva l'eccezione preliminare della tardivita' della notifica essendo stato
=> L'amministratore di condominio puo' partecipare all'assemblea di condominio in veste di segretario?
Nel merito, in particolare sul punto fondamental
Nel merito, in particolare sul punto fondamentale della domanda, giova ricordare che l'amministratore e' chiamato dall'articolo 1130 c.c. solo a «curare la tenuta del registro dei ve
Sicchè, tutte le volte che l'assemblea si riunisce, e' opportuno che venga nominato una persona fra i presenti che svolga la carica di presidente dell'assemblea, il quale dovra' eleggere un'altra persona che svolga la funzione di segretario: il presidente ha il compi
=> Un importante focus sull'amministratore condominiale
La carica di presidente di solito viene affidata ad un condomino, mentre per questioni puramente di calligrafia viene eletto a segretario spesso anche lo stesso amministratore.
Quindi la decisione su chi debba svolgere la delicata ed importante funzione
La carica di president
Quindi la decisione su chi debba svolgere la delicata ed importante funzione (di Presidente) e' rimessa agli «intervenuti» all'assemblea, che e' comunque sovrana nell'organizzazione del suo stesso svolgimento, e la scelta dovra' ricadere su uno dei presenti.
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Quanto invece, per la scelta del segretario, anche se la sua nomina non e' di per sè indispensabile potendo da un lato essere svolta, questa volta sa'¬, dallo stesso amministratore dato il ruolo meramente esecutivo; e da un altro lato poter anche essere assorbita dal
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Orbene premesso quanto esposto, nel caso in esame, e' emerso che il regolamento del condomino aveva messo un veto proprio in merito alla nomina di amministratore a segretario; sul
Orbene premesso quanto esposto, nel caso in esame, e' emerso che il regolamento del
Dunque, pia'¹ specificatamente, non era apparso manifestarsi in alcun modo, alcun danno conseguente alla compagine dei condomini atteso che dal verbale dell'assemblea possono leggersi in dettagli le posizioni espresse dagli stessi, e che in ogni caso, l'amministratore non aveva esercitato il proprio diritto di voto.
Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il Giudice romano, ha legittimamente rigettato la domanda di parte attrice in quanto non provata; per l'effetto, la delibera e' valida con conseguente condanna alla spese del c
Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il Giudice romano, ha legittimamente rigettato la domanda di parte attrice in quanto non provata; per l'effetto, la delibera e' valida con conseguente condanna alla spese del condomino.
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=> Consiglio di condominio, compiti e composizione
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=> Il voto per delega in assemblea deve essere espresso al momento della deliber