Il 30 giugno si avvicina e il Ministero dello Sviluppo ha deciso pubblicare alcune risposte alle domande pia'¹ frequenti sulla installazione delle valvole termostatiche.
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Brevemente e' opportuno ricordare che ai sensi del comma 5, articolo 9 del Dlgs 102/2014, entro il 30 giugno 2017, negli edifici serviti da impianti di riscaldamento centralizzati devono essere obbligatoriamente installati i contabilizzatori di calore.
Per agevolare l'applicazione della norma, il Ministero ha pubblicato un documento di chiarimento che risponde ai quesiti presentati con maggior frequenza dai tecnici del settore e dai cittadini. Il documento è stato predisposto con il supporto tecnico di ENEA e CTI e i contenuti sono stati oggetto di confronto con le principali associazioni di categoria del settore.
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Il documento (si veda allegato in pdf) elenca una serie di chiarimenti- 17 per la precisione- da leggere attentamente, per una corretta applicazione del decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102 – articolo 9, comma 5.
Ricordiamo che, anche se il documento non e' vincolante ai fini interpretativi, offre interessanti spunti di riflessione.
Tra le problematiche analizzate ricordiamo: la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento, il raffreddamento delle unita' immobiliari servite da teleriscaldamento o teleraffreddamento o da sistemi comuni di riscaldamento o raffreddamento; quorum assembleare e ripartizione delle spese; obbligo o meno della diagnosi energetica; obbligo per edifico con unica proprieta' e ripartizione delle spese con i locatari; insufficienza della deliberazione per l'esenzione dalle sanzioni.
=> Termovalvole. Anche la Regione Lombardia adotta la scadenza del 30 giugno
Particolare attenzione e' stata data alle sanzioni: per chi non soddisfa l'obbligo vanno da un minimo di 500 euro a un massimo di 2.500 per unita' immobiliare. A tal proposito il Ministero ricorda che anche un condominio che ha deliberato l'installazione di un sistema di termoregolazione e contabilizzazione, ma non riesce ad installarlo entro il 30 giugno 2017 perche' l'installatore non per quel tempo disponibile, la delibera non è sufficiente per adempiere all'obbligo.
Per evitare la sanzione, e' necessaria l'effettiva installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione entro i termini di legge.
=> Il condominio fa condannare il singolo proprietario a far installare le valvole termostatiche su ogni termosifone
FAQ-Termoregolazione-Giugno-2017.pdf