Successivamente il Comune, con due sopralluoghi effettuati nel novembre del 2008 e nell'aprile del 2009, per verificare la conformita' del
Tizio ha impugnato l'ordinanza in questione dinanzi al Tar del Lazio che ha respinto il ricorso.
La sentenza di rigetto del Tar ha puntualizzato che le opere realizzate da Tizio hanno determinato: un aumento della volumetria dell'immobile in difformita' rispetto al nulla osta rilasciato dall'Ente Parco, nonchè il mancato rispetto delle opere comunicate dall'istante con Dia che si limitavano solo al I volumi tecnici sono del condominio o del condomino?
Nel merito la sentenza del Tar ha precisato che “il richiamo al concetto di volume tecnico non puo' giustificare qualsiasi aumento di volumetria, rispetto a quella originariamente assentita, connesso all'adozione di diverse modalita' di realizzazione della copertura dell'immobile rispetto a quella del progetto originario”.
Riguardo alle opere realizzate, precis
Nel merito la sentenza del Tar ha precisato che “il richiamo al concetto di volume tecnico non puo' giustificare qualsiasi au
Riguardo alle opere realizzate, precisa il Tar, non puo' rientrare nel concetto di volume tecnico la realizzazione di opere consistenti in un cordolo perimetrale sovrastante le murature portanti del fabbricato che determina una modifica dell'altezza dell'intervento progettato con palese aumento della volumetria.
Tizio, i
Tizio, impugna la sentenza del Tar dinanzi al Consiglio di Stato riproponendo le stesse censure esaminate in primo grado. (Per la definizione del concetto di volume tecnico e per l'individuazione della finalita' dello stesso si segnala: Il volume tecnico: i
La sentenza del Consiglio di Stato. La sesta sezione civile del Consiglio di Stato, confermando la sentenza del Tar, ha stabilito che l'appello non merito accoglimento poichè l'aumento di volumetria realizzato “non puo' ricondursi alla nozione di volume tecnico, ma costituisce, al contrario, una variazione essenziale rispetto a quanto precedentem
=> Si possono effettuare ristrutturazioni edilizie che riducono i volumi preesistenti
I giudici di Palazzo Spada approdano a tali conclusioni valutando una serie di ragioni dirimenti.
A tal proposito e' stata condivisa la sentenza del Tar secondo cui la volumetria realizzat
I giudici di Palazzo Spada approdano a tali conclusioni valutando una serie di ragioni dirimenti.
A tal proposito e' stata condivisa la sentenza del Tar second
A tal proposito e' stata condivisa la sentenza del Tar secondo cui la volumetri
Infine, puntualizza il Consiglio di Stato, la qualificazione dell'intervento in esame come volume tecnico contrasta apertamente con l'indirizzo giurisprudenziale prevalente secondo cui “In materia edilizia la nozione di volume tecnico, non computabile nella volumetria, corrisponde a un'opera priva di qualsivoglia autonomia funzionale, anche solo potenziale, perchè e' destinata a solo contenere, senza possibilita' di alternative e comunque per una consistenza volumetrica del tutto contenuta, impianti serventi di una costruzione principale per essenziali esig
Il Consiglio di Stato, quindi, ha respinto l'appello puntualizzando che puo' parlarsi di volume tecnico, che non determina alcun aumento della volumetria dell'immobile, solo se si e' al cospetto di un'opera priva di qualsiasi autonomia funzionale (si pensi ad esempio a quelle opere che contengono gli impianti necessari per l'abitazione principale che hanno una consistenza volumetrica contenuta: si pensi ai vani della condotta idrica, termica o dell'ascensore).
=> Di proprieta' esclusiva e non condominiale il sottotetto che si rivela un mero volume tecn
=> Di proprieta' esclusiva e non condominiale il sottotetto che si rivela un mero volume tecnico
=> E' reato trasformare un vano tecnico in abitazione?
=> Quando
=> E' reato trasformare un vano tecnico in abitazione?
=> Quando il sottotetto si rileva un mero volume