In ambito condominiale, accade spesso che i vari contratti stipulati dall'amministratore nell'interesse dell'ente di gestione possano dar luogo a controversie soprattutto quando, l'ente, decida di recedere ingiustificatamente dal contratto.
Ma cosa succede se nel contratto stipulato per la manutenzione dell'ascensore il condominio decide di recedere anticipatamente dal contratto anche se la controparte non e' inadempiente? La penale prevista in caso di recesso anticipato quando puo' considerarsi valida?
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Traendo spunto dal contributo della giurisprudenza di merito, vedremo se puo' considerarsi valida, nel contratto di manutenzione dell'ascensore condominiale, la clausola che prevede il pagamento di una penale in caso di recesso anticipato.
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La vicenda. Un condominio impugna la sentenza emessa dal Giudice di Pace che, confermando il decreto ingiuntivo emesso in favore della societa' che si occupa della manutenzione dell'ascensore, lo ha condannato a pagare la penale per il recesso anticipato dal contratto.
A parere dell'ente di gestione tale sentenza e' affetta da nullita' ed erroneita' nel merito perchè: