In capo al geometra, grava solo l'onere di dimostrare l'esistenza del contratto e Il condominio deve dimostrare l'inesistenza della prestazione o l'avvenuto inadempimento della stessa.
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Il tema delle spese deliberate dall'assemblea di condominio anima innumerevoli controversie condominiali. Quando poi la spesa da onorare corrisponde al compenso maturato da un professionista, spesso si assiste a contestazioni in merito all'esatto adempimento che possono giustificare la revoca dell'incarico conferito dall'ente, ed il tentativo di quest'ultimo di sottrarsi dal relativo obbligo di adempimento.
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Ma il Condominio puo' sottrarsi ai suoi doveri se il professionista dimostra l'esatta esecuzione della prestazione fino al momento della revoca del suo incarico? E a quali rischi si espone il se non e' in grado di dimostrare adeguatamente la mancata corretta esecuzione dell'incarico da parte di un tecnico?
Una recente del Tribunale di Messina - Sentenza n. 923 del 31/03/2017- affronta proprio tale problematica suggerendo al Condominio di ponderare per bene ogni scelta prima di decidere di contestare l'operato di un professionista al quale, l'assemblea, abbia conferito un incarico.
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