La nuova Legge di Stabilita' , con il prolungamento del sismabonus per abitazioni e condomini, offre a diverse categorie di professionisti (amministratori di condominio, geometri, ingegneri, architetti, immobiliaristi, agenzie finanziarie) di creare sinergie per la messa in sicurezza del patrimonio edilizio, in regime di trasparenza e collaborazione.
=> Il sismabonus sara' esteso anche all'edilizia residenziale pubblica
Cosa prevede la nuova Legge di Stabilita' . Con la nuova versione del sismabonus, tutte le spese effettuate dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per lavori edilizi antisismici eseguiti su abitazioni private, condomini e immobili destinati ad attivita' produttive, godranno di una detrazione fiscale variabile in base alla tipologia degli interventi; in particolare, gli interventi volti alla riduzione del rischio sismico di immobili (residenziali privati e di imprese) ricadenti nelle zone 1, 2 e 3 (cosa'¬ come indicate nell'ordinanza del Consiglio dei Ministri n. 3274/2003: zona 1 – sismicita' alta, zona 2 – sismicita' media, zona 3 – sismicita' bassa), otterranno:
Laddove, invece, i lavori di riduzione del rischio terremoto sono effettuati sulle parti comuni dei condomini e sull'intero immobile, l'agevolazione fiscale sara' pari:
- al 75% se gli interventi riducono di una sola classe il rischio sismico;
- all'85% se la riduzione e' di almeno due classi di rischio.
=> Interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico sulle parti comuni di edifici.
Oltre questi bonus fiscali, il sismabonus2018 vede anche l'introduzione di alcune novita' :
- la detrazione del totale delle spese eseguite per la
Oltre questi bonus fiscali, il sismabonus2018 vede anche l'introduzione di alcune novita' :
=> Il sismabonus si applica alle parti comuni del condominio
La nuova Legge di Stabilita' prevede anche altri bonus con l'introduzione del “bonus citta' ”, relativo agli interventi di riqualificazione urbana e dell'ecobonus variabile in base al grado di efficienza energetica raggiunta.
Opportunita' per i liberi professionisti. E' fuor di dubbio che le agevolazioni fiscali previste dal Governo, sono una grande opportunita' per favorire la messa in sicurezza del nostro patrimo
La nuova Legge di Stabilita' prevede anche altri bonus con l'introduzione del “bonus citta' ”, relativo agli interventi di riqualificazione urbana e dell'ecobonus variabile in base al grado di efficienza energetica raggiunta.
Opportunita' per i liberi professionisti. E' fuor di dubbio che le agevolazioni fiscali previste dal Governo, sono una grande opportunita' per favorire la messa in sicurezza del nostro patrimonio immobiliare, nonchè la ristrutturazione di edifici fatiscenti e la riqualificazione urbana; e' un'ulteriore tentativo di rilanciare l'occupazione nel settore edile e di far ripartire l'economia.
Ma e' anche l'occasione di creare sinergie fra classi di professionisti, cosa'¬ come e' emerso da un recente Convegno svoltosi a Caserta dal titolo “Riqualifichiamo Insieme”; geometri, ingegneri, architetti, sono tecnici professionisti chiamati in causa per le opere di antisismica e di ristrutturazione, ma anche il fattore economico (detrazioni fiscali, credito di imposta per i condomini incapienti, modalita' di concessione e cessione del credito), chiama in causa altre figure (commercialisti, fiscalisti); infine agenti immobiliari, considerando l'efficientamento energetico, la riqualificazione edilizia (manutenzione, ristrutturazione e recupero di edifici esistenti) e gli interventi antisismici, valori aggiunti nella compravendita di un immobile.
Ricordiamo che, oltre alle spese relative agli interventi di ristrutturazione, sono detraibili anche i costi di progettazione e le prestazioni professionali inerenti anche le perizie e i sopralluoghi.
Al fine di garantire assoluta trasparenza e pieno rispetto dei requisiti previsti, la concessione dei bonus fiscali sara' sottoposta a severi controlli attraverso ispezioni a campione e verifiche sia documentali che fisiche sui luoghi oggetto di intervento.