Aumenta il tempo a disposizione dei creditori per agire nelle procedure esecutive immobiliari.

Deve ritenersi equiparata la durata della trascrizione della domanda giudiziale, del pignoramento immobiliare e del sequestro conservativo sugli immobili a quella dell'efficacia dell'iscrizione ipotecaria di cui all'art. 2847 del Codice Civile.

Cosa'¬ si e' pronunciato il Tribunale di Cagliari nella sentenza n. 2509 del 5 agosto 2015, ove e' stato precisato che la trascrizione del pignoramento immobiliare ha durata ventennale come l'ipoteca mentre le formalita'  eseguite molto tempo prima possono essere rinnovate entro dodici mesi dall'entrata in vigore del nuovo articolo 2668 ter Cc

Questi i fatti di causa. Una societa'  di credito, con ricorso, proponeva tempestivo reclamo avverso il provvedimento (ordinanza) emesso dal competente Giudice dell'esecuzione; in particolare, la ricorrente, reclamava la decisione del giudice che aveva ritenuto la trascrizione del pignoramento immobiliare non fosse stata tempe

=> Casa. Il pignoramento illegittimo determina il risarcimento del danno da stress.

Orbene, nella fattispecie in esame, l'oggetto della discussione riguarda la durata dell'efficacia della trascrizione della domanda giudiziale. Preliminarmente giova ricordare che la domanda giudiziale e' l'atto con cui un soggetto chiede al giudice il riconoscimento di un determinato diritto, che ritiene violato da un altro soggetto ed in relazione al

Orbene, nella fattispecie in esame, l'oggetto della discussione riguarda la durata dell'efficacia della trascrizione della domanda giudiziale. Preliminar

Il codice civile stabilisce innanzitutto che devono essere trascritte nei pubblici Registri le domande giudiziali che hanno ad oggetto i diritti previsti all'art. 2684 c.c., ovvero il diritto di proprieta'  o il diritto di usufrutto o uso; nel nostro caso, in fase esecutiva, ai sensi dell'art. 555 del c.p.c.,

A decorrere, infatti, dalla data della trascrizione della domanda, la trascrizione di eventuali atti successivi non potra'  pregiudicare i diritti spettanti sulla base della sentenza che accolga la domanda trascritta.

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Premesso cio', quanto agli effetti, dal punto di vista temporale, l'art. 62

Premesso cio', quanto agli effetti, dal punto di vista temporale, l'art. 62 della legge 18 giugno

L'effetto cessa se la trascrizione non e' rinnovata prima che scada detto termine'; mentre il successivo art. 2668 - ter c.c., si limita a prevedere che 'le disposizioni di cui all'articolo 2668 - bis si applicano anche nel caso di trascrizione del pignoramento immobiliare e del sequestro conservativo sugli immobili'.

Premesso quanto esposto, nella fattispecie in esa

Premesso quanto esposto, nella fattispecie in esame, l'atto di pignoramento posto a fondamento della procedura esecutiva, promosso dalla societa'  creditrice contro la societa'  debitrice, era stato trascritto il 28 luglio 1993; sicchè, conformemente a quanto gia'  precisato dalle citate norme, la trascrizione del pig

Ebbene, dalla risultanze istruttorie, e' emerso che la creditrice ha dimostrato che la predetta formalita'  era stata rinnovata il 15 aprile 2013 e, quindi, tempestivamente, trascritta lo stesso giorno; di talchè, per le ragioni esposte, il reclamo e' risultato fondato.

Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il tribunale adito ha legittimamente annullato l'ordinanza di estinzione della procedura pronunciata dal G

Alla luce di tutto quanto innanzi esposto, il tribunale adito ha legittimamente annullato l'ordinanza di estinzione della procedura pronunciata dal Giudice dell'Esecuzione.

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