La Camera ha approvato, con 249 sa'¬, 147 no e 3 astensioni, il testo del decreto Milleproroghe: il provvedimento e' stato convertito in legge senza modifiche rispetto al testo arrivato dal Senato.
Accanto agli aggiornamenti hanno trovato spazio nuove previsioni; molte le materie su cui il decreto e' intervenuto: dalle misure sul sisma, ai provvedimenti sulla pubblica amministrazione, ad una serie di disposizioni in materia di semplificazioni.
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Con specifico riferimento al contesto immobiliare, le norme del decreto appena convertito si innestano peraltro sulle previsioni gia' introdotte dalla legge di Stabilita' 2017 – la quale aveva confermato, per l'anno in corso, le detrazioni per le ristrutturazioni, le agevolazioni per adeguamenti eco-sostenibili, nonchè incentivi per ammodernamenti edilizi nelle zone a pia'¹ alto rischio sismico. A quest'ultimo riguardo si rammenta che sono stati prorogati per tutto il 2017:
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La legge di stabilita' 2017 ha altresa'¬ introdotto la possibilita' di fruire di un'importante detrazione fiscale sugli interventi di adeguamento sismico delle case, degli immobili delle attivita' produttive e dei condomini, il cd. sisma bonus; specificamente:
· il cd. sisma bonus 2017, ossia la detrazione del 70%, a favore di famiglie e imprese, per interventi di riduzione di rischio sismico di immobili ricadenti nelle zone 1, 2 e 3, effettuati dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 e tali da determinare il passaggio ad una classe inferiore di rischio terremoto.
Se i lavori determinano la riduzione di 2 classi di rischio, la detrazione, e' pari all'
La legge di stabilita' 2017 ha altresa'¬ introdotto la possibilita' di fruire di un'importante detrazione fiscale sugli interventi di adeguamento sismico delle case, degli immobili delle attivita' produttive e dei condomini, il cd. sisma bonus; specificamente:
· il cd. sisma bonus 2017, ossia la detrazione del 70%, a favore di famiglie e imprese, per interventi di riduzione di rischio sismico di immobili ricadenti nelle zone 1, 2 e 3, effettuati dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 e tali da determinare il passaggio ad una classe inferiore di rischio terremoto.
Se i lavori determinano la riduzione di 2 classi di rischio, la detrazione, e' pari all'80%;
· il cd. sisma bonus condomini 2017, ossia una detrazione del 75%, in caso di passaggio ad una classe inferiore, e una detrazione dell'85% per un passaggio a due classi inferiori, per interventi di riduzione rischio sismico effettuati sulle parti comuni dei condomini e sull'intero edificio, effettuati dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021.
Tornando al Milleproroghe, si indicano di seguito le previsioni pia'¹ interessanti per il settore casa:
Il locatore non avra' pia'¹ dunque l'obbligo di riportare tale indicazione nella propria dichiarazione dei redditi per accedere al regime agevolato della cedolare secca
detrazione IVA per immobili acquistati direttamente dalle imprese costruttrici: sono stati “riaperti” i termini per accedere all'agevolazione indicata.La detrazione dall'IRPEF del 50%, ripartita in 10 quote annuali, dell'importo corrisposto per il pagamento dell'IVAsull'acquisto dell'abitazione principale di classe energetica A o B, era infatti scaduta lo scorso 31 dicembre 2016: con la conversione del Milleproroghe il termine slitta al 31 dicembre 2017;
termovalvole: il termine
La detrazione dall'IRPEF del 50%, ripartita in 10 quote annuali, dell'importo corrisposto per il pagamento dell'IVAsull'acquisto dell'abitazione principale di classe energetica A o B, era infatti scaduta lo scorso 31 dicembre 2016: con la conversione del Milleproroghe il termine slitta al 31 dicembre 2017;
termovalvole: il termine entro il quale installare, nei condomini con impianti centralizzati, sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore e' sta
Al riguardo si e' segnalato come, con tale proroga, sia stata evitata l'applicazione di pesanti sanzioni (da 500 a 2.500 euro per ciascuna unita' immobiliare) nei confronti dei proprietari di casa che fossero risultati inadempienti; tuttavia, come chiarisce anche Confedilizia, la questione pare restare aperta per via delle leggi regionali che hanno fissato autonomamente i termini;
agevolazioni post sisma: e' stata prorogata al 31 dicembre 2017 l'esenzione dal pagamento dell'IMU sui fabbricati (quali case non adibite ad abitazioni principali e capannoni) danneggiati dagli eventi sismici del maggio 2012, fino al ripristino dell'agibilita' degli stessi.E' st
E' stata inoltre disposta la proroga della sospensione dei mutui in essere su abitazioni danneggiate dallo stesso sisma del 2012.
=> Il Decreto Milleproroghe ha fissato diverse proroghe (una cinquantina) in vari settori, dal pubblico impiego, all'economia, all'edilizia.
=> Il Decreto Milleproroghe ha fissato diverse proroghe (una cinquantina) in vari settori, dal pubblico impiego, all'economia, all'edilizia.
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