Puo' essere considerata molestia ovvero turbativa nel legittimo godimento del bene condominiale, anche l'omessa manutenzione (riparazione) del cancello automatico di accesso alla strada condominiale che, in quanto tale, legittima il condominio compossessore ad avviare lo speciale procedimento possessorio di manutenzione nel possesso ex art. 1170 c.c.
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La domanda dei ricorrenti in primo grado veniva rigettata e, a seguito dell'interposto gravame, la Corte d'Appello di Genova, in riforma della sentenza di primo grado, concedeva la tutela possessoria ritenendo, tuttavia, che la turb
La domanda dei ricorrenti in primo grado veniva rigettata e, a seguito dell'interposto gravame, la Corte d'Appello di Genova, in
Dinanzi alla Suprema Corte il soccombente chiedeva la cassazione della sentenza, perchè, a suo dire, la Corte di merito avrebbe violato e falsamente applicato gli artt. 1168 e 1170 c.c., in mancanza di una effettiva volonta' di spogliare i condo'mini dal possesso del bene (animus spoliandi).
Il Giudice di legittimita' , ritenendo manifestamente inammissibile il ricorso, decidere di provvedere in camera di consiglio con ordinanza, ai sensi dell'art. 375 c.p.c. e, a seguito della proposta di definizione del giudizio avanzata dal relatore, ex art. 380 bis c.p.c., aderisce alla stessa
Il Giudice di legittimita' , ritenendo manifestamente inammissibile il ricorso, decidere di provvedere in camera di consiglio con ordinanza, ai sensi dell'art. 375 c.p.c. e, a seguito della proposta di definizione del giudizio avanzata dal relatore, ex art. 380 bis c.p.c., aderisce
“appare manifestamente infondato, in quanto, per un verso, l'accertamento dell'esistenza dell'animus turbandi costituisce accertamento di fatto riservato al giudice di merito e insindacabile in cassazione (Sez.
U, Sentenza n. 9871 del 22/11/1994, Rv. 488758), e, per altro verso, la condotta di turbativa del possesso pu
U, Sentenza n. 9871 del 22/11/1994, Rv. 488758), e, per altro verso, la condotta di turbativa del possesso puo' consistere anche in una condotta omissiva (Sez. 2, Sentenza n. 2343 del 28/06/1969, Rv. 341769), purchè sia
=> Servita'¹ di passaggio e spese di manutenzione del fondo dominante: a chi spettano e come si ripartiscono
Per completezza, ricordiamo come la giurisprudenza formatasi in materia di tutela del compossesso, ha ritenuto che tra le facolta' del comproprietario, che ha sempre il diritto di chiudere il proprio fondo, ai sensi dell'art. 841 c.c., rientra anche l'installazione di un cancello o di qualsiasi altra chiusura sul passaggio co
Per completezza, ricordiamo come la giurisprudenza formatasi in materia di tutela del compossesso, ha ritenuto che tra le facolta' del comproprietario, che ha sempre il diritto di chiudere il proprio fond
=> Servita'¹ di passaggio e installazione di un cancello: la consegna delle chiavi potrebbe essere insufficiente a garantire l'esercizio del diritto
A tal proposito, ad esempio, e' stato ritenuto che costituisce turbativa del possesso la condotta del comproprietario, consistente nell'occupazione - mediante il parcheggio della propria autovettura - di una porzione del cortile comune in modo da impedire ad altro comproprietario di fare accesso o di uscire dalla rispettiva area di sosta (Cass. civ. Sez. II, 23.05.2016, n. 10624).
Per quanto concerne infine l'aspetto propriamente procedurale, occorre ricordare come, ai sensi dell'artt. 1168 e 1170 c.c., le azioni cautelari possessorie di reintegrazione e manutenzione del possesso devono essere avviate entro un anno, rispettivamente, dal sofferto spoglio ovvero dalla molestia nel possesso, decorso il quale si puo' accedere alla tutela giudiziale esclusivamente nelle vie ordinarie.
=> Il condomino installa un cancello? Legittima la richiesta dell'amministratore di rimuoverlo
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Per quanto concerne infine l'aspetto propriamente procedurale, occorre ricordare come, ai sensi dell'artt. 1168 e 1170 c.c., le azioni cautelari possessorie di reintegrazione e manutenzione del possesso devono essere avviate entro un anno, rispettivamente, dal sofferto spoglio ovvero dalla molestia nel possesso, decorso il quale si puo' accedere alla tutela giudiziale esclusivamente nelle vie ord
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=> Paletti al posto delle fioriere, nessuna turbativa nel possesso
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=> Paletti al posto delle fioriere, nessuna turbativa nel possesso
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